1973〜1983年築, 専有面積30.28㎡〜50.28㎡の平均販売価格
埼玉県
33.5万円/㎡
前年比+2.2%
さいたま市南区
25.7万円/㎡
前年比-18.4%
幸メゾン
埼玉県さいたま市南区南浦和二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩4分
1978年築 / 4階建 / 7戸 / RC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
1,567万円
38.9万円/㎡
1,110
1,414
1,719
2,023
AI査定結果
推定相場価格
1,567万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,414万円〜1,719万円
35.1万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月11日
幸メゾン
1,680万円（41.7万円/㎡）/ 4階 / 40.28㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は36.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 1,680万円 | 41.7万円 | 4階 | 40.28㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/07/02 | 1,080万円 | 25.4万円 | 2階 | 42.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/20 | 1,080万円 | 26.8万円 | 4階 | 40.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,780万円 | 44.2万円 | 4階 | 40.28㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/26 | 1,880万円 | 46.7万円 | 4階 | 40.28㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,080万円 | 25.4万円 | 4階 | 42.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/29 | 1,880万円 | 46.9万円 | 4階 | 40.08㎡ | 2DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は39.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 幸メゾン さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,680万円 | 41.7万円 | 40.28㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 7戸 | RC |
| 2025/02/04 | グリーンハイツ浦和 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 1,480万円 | 37.0万円 | 40.05㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2024/04/30 | ハイツ南浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 2,190万円 | 45.9万円 | 47.68㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/18 | 第5ユーセーハイツ根岸 さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅6分 | 1,280万円 | 33.4万円 | 38.34㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/15 | 南浦和ローヤルコーポ さいたま市南区南浦和一丁目 | 南浦和駅8分 | 1,050万円 | 33.7万円 | 31.2㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/18 | 南浦和ハイム さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,980万円 | 47.5万円 | 41.7㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.2%上昇、さいたま市南区では18.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）はさいたま市南区の平均と比較して62.3%割高です。